一张"抗跌地图" 用 110 万条房产记录，重读西雅图的二十年

活动引言

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主题介绍

潮水退去时才能看到谁在裸泳，房子在跌价的时候，比在涨价的时候更诚实。

过去二十年，西雅图地区的房市经历了四次下跌：

2007 年的金融危机，

2018 年的短暂回调，

2022 年的加息急跌，

以及还没有走完的 2025 年。

每一次，都有人卖不掉房子，也有人几乎没受影响。是哪些房子、在哪些街区、为什么？

这次分享不是投资建议，而是一次数据考古：

从 2007 年至今King County & Snohomish County全部 110 万条挂牌记录出发，加上政府的地籍档案——

——看一个计算机背景的人，怎样把"哪里的房子抗跌"这个过于笼统的问题，拆成可以回答的小问题；

——看数据在哪些地方给出了清楚的答案，在哪些地方只能诚实地说"不知道"。

你会看到一些和直觉相反的发现，也会看到一座城市的开发史、通勤线路和人口变迁，怎样一层层沉淀在每个邮编的房价曲线里。

欢迎带着自己的街区和疑问来。